130平方米左右的住宅（不含臥室，陶瓷地板磚面積100平方米），用中等偏上品質(zhì)的地板磚，實(shí)際價(jià)格應(yīng)在10000—12000元之間。

　　但實(shí)際中，有些業(yè)主，僅此一項(xiàng)，就多花費(fèi)1萬—2萬元。

　　日前，某建材批發(fā)大市場(chǎng)一些地板經(jīng)銷商披露黑幕稱：地板購(gòu)買、使用流程中各種回扣、補(bǔ)貼費(fèi)致成本虛高。

　　某店老板大軍（化名）告訴記者，他店中的地板磚，都是廣東某知名廠家生產(chǎn)，各種證書、檢驗(yàn)合格證都有。就以800×800的中檔白色地板磚來說，他們每塊一般售價(jià)為70-80元。

　　“如果是裝飾公司介紹、指定購(gòu)買某種品牌的地板磚，每塊地板磚的價(jià)格可能就要200—300元?！贝筌娬f，他們行業(yè)內(nèi)有個(gè)潛規(guī)則，裝飾公司介紹、指定購(gòu)買的，至少要給回扣15%——20%，能多“剁”，則回扣更高。在我市，還曾創(chuàng)下8塊瓷磚，售價(jià)2萬多元的天價(jià)。

　　“同規(guī)格同類型的地板磚，我們的進(jìn)價(jià)，相差在10元左右。”他說，現(xiàn)在全國(guó)知名的地板磚生產(chǎn)廠家，工藝流程、質(zhì)量相差不大，有些裝修業(yè)主有錢，多花點(diǎn)無所謂，但大部分業(yè)主是工薪階層，只因不懂里面的內(nèi)幕，多出了不少冤枉錢。

　　設(shè)計(jì)師“一句頂千”

　　如果你房子裝飾請(qǐng)了設(shè)計(jì)師，如果設(shè)計(jì)師有心賺取回扣，就裝飾花的錢，可能就更多了。

　　某地板磚老板大東（化名）解釋，設(shè)計(jì)師一般會(huì)要求你購(gòu)買某種品牌的地板磚，并指定在哪個(gè)店購(gòu)買才行，如果你不按照他的意思辦，他就會(huì)這樣說：“買別的地板磚，不符合我的設(shè)計(jì)風(fēng)格，到時(shí)候裝飾效果出不來，就不能怪我……”

　　如果你是業(yè)主，相信你只能“乖乖就范”。

　　設(shè)計(jì)師指定的地板磚，價(jià)格可能就會(huì)高出很多。

　　別小看了為你家貼地板磚的泥工，作為行家里手的他們，如果說你購(gòu)買地板磚不好，或者說存在各種隱患，你很可能就要選擇退貨，轉(zhuǎn)而選擇他們幫你介紹的地板磚商家了。

　　就算他們不為你指定地板磚商家，商家照樣需要給他們打點(diǎn)，行內(nèi)的潛規(guī)則就是每平方米回扣2-5元（補(bǔ)貼費(fèi)），這樣一來，泥工就不會(huì)說地板磚的壞話了。

　　“我們供貨后，都會(huì)給業(yè)主家一張售后卡，泥工拿著售后卡，直接來我店兌錢?！?/p>

　　建議：最好親力親為

　　一經(jīng)銷商說：“我們其實(shí)也想杜絕各種回扣，但這不是某一家地板磚店能做到的……”

　　他認(rèn)為，如果要家裝，最好采用“包工不包料”的形式，精確地說應(yīng)當(dāng)是“包清工”，就是只讓裝飾公司出人工，所有材料采購(gòu)均親力親為，從買釘子到穿線盒、從乳膠漆到地板磚等等，不讓工人、設(shè)計(jì)師等隨同，自己完成所有進(jìn)購(gòu)行為。

　　其次，要是覺得上面這種做法太繁瑣，還可以選擇“包套餐”的方式，也就是說，按每平方米價(jià)格包干，然后要求裝飾公司來個(gè)“整體折扣”，這樣也能最大限度地降低損失。