“高興的是可以用上公積金貸款買房了，猶豫的是政府出臺這樣的政策是不是在‘救市’？房價是不是還會降？”杜藝娟說。

　　７月以來，中國３０余個城市節(jié)奏緊湊地出臺措施放松以往嚴格的限購政策，被看做是地方政府“救市”之舉，然而據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，７月７０個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比跌幅明顯擴大，房價環(huán)比跌幅更創(chuàng)下近１０年新高。

　　多位業(yè)內(nèi)人士認為，松綁限購并不能從根本上改變樓市整體低迷的狀態(tài)，放松房貸限制才是樓市能否復(fù)蘇的關(guān)鍵因素。

　　８月，“救市”城市范圍的不斷擴大以及開發(fā)商在淡季的大力促銷，使得樓市成交有所反彈，而多地房貸政策的種種放松跡象顯示著“救市”仍在繼續(xù)。在安徽合肥，８月份二手房的成交量明顯上漲，據(jù)房產(chǎn)中介工作人員介紹，學(xué)區(qū)房成為主要銷量拉動力量。

　　“公積金異地買房放開，可能會讓合肥的銷量進一步上升，畢竟是省會城市，投資購房升值空間更大。”合肥市從事房產(chǎn)中介多年的呂平說。

　　此次安徽省允許公積金省內(nèi)異地貸款買房，就被業(yè)內(nèi)解讀為變相放松房貸的做法。除此之外，四川實行首套房貸款利率補貼，紹興則發(fā)布限貸限購雙松綁公告，提出對二套房貸規(guī)定“認房不認貸”，包頭、福建等省市都紛紛出臺不同形式的房貸優(yōu)惠。

　　對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示省一級“救市”已經(jīng)開始變得“赤裸裸”。

　　在即將到來的樓市“金九銀十”旺季，政府“救市”態(tài)度依然讓有購房意愿的一些消費者遲疑不決，像杜藝娟一樣的購房者承認，中國消費者“買漲不買跌”的心態(tài)的確影響很大。

　　楊紅旭之前在湖南長沙時公開表示，影響房價的關(guān)鍵因素除了庫存外主要在于房貸，并表示下半年房貸應(yīng)該會有所放松并有利于剛需購房者。

　　交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平也做出了相似的預(yù)測，他表示房地產(chǎn)調(diào)控處于政策拐點，多地放松限購的趨勢可能在下半年進一步發(fā)展到限貸也有所松動，從而進一步釋放市場需求。