有很多購房者在參觀樣板間時，都會忽略一個問題：樣板間的燈一直都是開著的。上周末，記者來到某樓盤實體樣板間走訪時發(fā)現(xiàn)，該樣板間處于整個樓層光線、視野最好的一側(cè)，再加上屋內(nèi)頂燈、臺燈、落地?zé)敉瑫r打開，整個屋子顯得敞亮明朗，但這也恰恰讓購房者無法體會房間的實際采光情況。隨即記者在該樣板間做了個現(xiàn)場試驗，將廚房的室內(nèi)燈關(guān)掉，發(fā)現(xiàn)盡管是在白天，但由于廚房處于陰面，所以整個空間光線比較暗，這對于購房者來說，不關(guān)燈就無法發(fā)現(xiàn)這一情況，相應(yīng)地也就無法正確判斷哪一側(cè)的房型更適合自己的生活需求。

但對于戶型中的采光辨別，某設(shè)計公司設(shè)計師石巖表示，開發(fā)商在打造實體樣板間時，往往會選擇光線、朝向最好的房間。所以購房者應(yīng)在參觀樣板間時應(yīng)多留個心眼兒，將房間內(nèi)的燈全部關(guān)掉，檢驗在日常光的照射下，房屋的采光到底如何。

樣板間不等于交房 標(biāo)準(zhǔn)看清楚哪些精裝是擺設(shè)

而如今，精裝修房已經(jīng)漸漸成為樓市中的主流產(chǎn)品，開發(fā)商也極盡所能使得樣板間彰顯尊貴奢華，以便視覺達(dá)到最佳效果。但是，最終交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)并不一定就是購房者眼中所看到的樣板間標(biāo)準(zhǔn)。為此，某建筑設(shè)計院相關(guān)人士表示，購房者在參觀樣板間時，一定要問清售樓人員哪些設(shè)施屬于交房標(biāo)準(zhǔn)范圍，哪些設(shè)施不是。

但值得注意的是，目前天津不少精裝房樣板間在宣傳品牌用材時，大多數(shù)是以科勒、TOTO等品牌來打動購房者。業(yè)內(nèi)人士王曉鵬指出，同一品牌的用材型號不同，系列不同，產(chǎn)生的價格也會有很大差別，一般購房者往往很難識別。王曉鵬提醒購房者，消費(fèi)者應(yīng)詳細(xì)咨詢和觀察，比如洗臉池的品牌、價格、具體型號等，以免被售樓員所忽悠。

樣板間家居有縮水 自行測量樣板間尺寸

而樣板間布局在經(jīng)過細(xì)心研究后，往往會比實際裝修效果要好，這是因為部分開發(fā)商在設(shè)計空間布局時，故意將房間內(nèi)家居裝飾縮小一些，以便讓整體視覺達(dá)到最佳。記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商在選擇臥室家居時明顯縮小了床等主要家居的尺寸，這是為讓房間整體看上去不會有擁擠的感覺。同時，只要購房者稍微留心就會發(fā)現(xiàn)樣板間中縮水的不僅僅是床，這些都是樣板間經(jīng)常出現(xiàn)的。

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但為此，南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士劉玉錄表示，購房者在參觀時，不妨自帶一把尺子，對書桌等主要家居的大小進(jìn)行簡單地測量，以免被縮水假象所蒙蔽。他還指出，必要時購房者還可以多問幾句，比如問問售樓人員關(guān)于尺寸的具體數(shù)據(jù)，以便自己算一下房間的大小。